As férias escolares têm um impacto considerável na rotina dos condomínios, tanto positiva quanto negativamente. Ao mesmo tempo que a vivacidade das crianças proporciona uma rotina mais anima aos condôminos, alguns podem se sentir insatisfeitos com a intensidade da empolgação.
Principais desafios das férias escolares em condomínios
Não é certo impedir as crianças de expressarem seu entusiasmo durante o período de férias, afinal, esse é um momento de relaxar e extravasar emoções. Mas não podemos negar que a agitação excessiva pode trazer desafios para a rotina do condomínio.
Maior fluxo de pessoas desconhecidas
A maioria dos colégios concede as férias aos alunos durante o mesmo período, geralmente nos meses de junho, julho, dezembro ou janeiro. É natural que as crianças do condomínio tirem férias juntas e, por sua vez, convidem seus amigos e colegas para brincarem nos apartamentos, brinquedoteca ou até na piscina do condomínio.
Ainda que sejam só crianças, todos os acessos precisam ser registrados pela portaria para maior segurança de todos. Ter um sistema para registrar visitantes frequentes e vincular aos condôminos pode facilitar a rotina na portaria do condomínio.
Barulho que incomoda os vizinhos
As brincadeiras, jogos e maior movimentação no condomínio tende a estimular barulhos que incomodam outros moradores e causar situações desconfortáveis.
Quando as atividades são realizadas durante à noite, durante festas do pijama e outros eventos, atraem outros problemas, como descumprimento de normas da convenção, regimento interno e até as regras da Lei do Silêncio.
Bagunça em áreas comuns
É muito difícil controlar o ânimo dos pequenos durante as férias. Não é raro ver as crianças sendo deixadas em casa enquanto os adultos trabalham fora durante o horário comercial. Mas a falta de supervisão de um responsável pode levar a danos, como paredes rabiscadas, brinquedos e decorações danificados ou lixo espalhado.A gritaria no espaço compartilhado também costuma ser um problema por perturbar o sossego dos moradores, especialmente os que trabalham remotamente e precisam de maior concentração para realizar suas tarefas.
O que a lei diz sobre crianças sem a supervisão de adultos
Embora a legislação brasileira não tenha uma lei específica sobre deixar crianças sem a supervisão de adultos, seja em casa ou em áreas comuns de condomínios, existem leis e estatutos que abordam as obrigações dos adultos com a segurança dos menores.
O Código Civil determina que menores de 16 anos são considerados incapazes para atos da vida civil e, portanto, não devem andar sem supervisão de um adulto mesmo em condomínios.
Já o Estatuto da Criança e do Adolescente (ECA) determina que é dever da família garantir a segurança das crianças e prevenir situações de risco ou negligência. Logo, acidentes envolvendo o menor desacompanhado, como cair de um brinquedo no playground ou se afogar na piscina, são de responsabilidade dos pais.
Riscos que merecem a atenção dos adultos
Como nem sempre as férias dos adultos coincidem com as escolares, a supervisão integral das crianças pode ser um desafio. No entanto, é preciso estar atento: mesmo em casa, elas podem se acidentar ou danificar o condomínio, por exemplo, com o uso incorreto de equipamentos térmicos ou cortantes.
Registro de reclamações no livro de ocorrências
Toda perturbação no condomínio deve ser comunicada formalmente no livro de ocorrências do condomínio para o síndico ter conhecimento dos eventos e tomar as providências para manter a boa convivência entre os moradores.
Advertência e multa de condomínio
Vale destacar que as regras da convenção e do regimento interno do condomínio valem para todos, seja adulto ou criança. Caso os condôminos (pais ou responsáveis legais do menor) não cumpram suas obrigações com o condomínio e causem danos ao patrimônio, é dever do síndico intervir com a notificação ou cobrança de multa.
Preparando o condomínio para as férias escolares
A administração do condomínio deve adotar algumas medidas preventivas para garantir um período de férias harmonioso para todos. Veja algumas dicas úteis:
- Revisão e manutenção das áreas comuns: programe a inspeção completa em brinquedotecas, quadras poliesportivas, piscinas, playground e outros espaços comumente frequentados pelas crianças;
- Reforço da segurança: monitore áreas de risco, como piscinas, garagens, academias e escadas;
- Comunicação com moradores: traga a pauta para discussão em assembleia, reforçando os direitos e deveres dos moradores, regras de convivência e a necessidade de supervisão infantil;
- Programação especial de férias: essa é uma boa oportunidade para organizar atividades recreativas, como gincanas, oficinas e sessões de cinema, que manterão as crianças entretidas e concentradas em locais específicos do condomínio.
Férias organizadas com o aplicativo BRCondos
Com o aplicativo BRCondos, os síndicos podem garantir uma comunicação clara e assertiva com seus moradores e colaboradores.
Informe sobre as iniciativas para aumentar a segurança geral do condomínio compartilhando o agendamento de inspeções e manutenções preventivas. Use o mural de recados para divulgar eventos, campanhas e atividades especiais que acontecerão no condomínio.
Controle o acesso de visitantes, reforce as regras do condomínio em assembleias virtuais e reporte problemas diretamente à unidade responsável com o livro de ocorrências online. Tudo que você precisa em um canal.Uma tecnologia completa para o seu edifício. Encontre a unidade mais próxima aqui e conte com as soluções da BRCondos para o seu condomínio.
