Embora os dias frios causem um estado de “hibernação” em condomínios, com menos pessoas circulando em áreas de lazer, precisamos tomar certos cuidados no inverno, seja para garantir a saúde de todos ou para proteger patrimônios do condomínio.
Preparamos uma lista especial com coisas que merecem a sua atenção durante o inverno e certamente vão contribuir para uma operação mais eficiente durante a alta temporada do seu condomínio. Aproveite a leitura!
Cuidado com a saúde no inverno
1. Saúde de humanos e pets
O frio afeta a imunidade do corpo, deixando mais suscetível às infecções virais, como a gripe, resfriados e outras infecções respiratórias comuns no inverno.
E não é só os humanos que sofrem: a saúde dos animais de estimação também fica comprometida com as baixas temperaturas.
Além de um bom agasalho e cuidados com a higiene, garanta a proteção de toda a família (incluindo os filhos de quatro patas) com um seguro sob medida para você.
2. Saúde mental
Você sabia que o clima não influencia somente o conforto, mas também influencia o humor do ser humano? Essa ‘depressão de inverno’ tem até nome científico: Transtorno Afetivo Sazonal (TAS).
Os sintomas do TAS estão associados à falta de luz solar e pode envolver fadiga, tristeza, perda de interesse em atividades, sono excessivo e ganho de peso. Manter atividades sociais e exposição controlada à luz natural é importante, então aproveite qualquer oportunidade de apreciar o agradável calor do Sol.
3. Hidratação
O clima frio pode desidratar a pele e o corpo. Em contrapartida, é comum beber menos líquidos durante o inverno porque a sensação de sede diminui com o frio — combinação que pode ser muito perigosa para a saúde!
Mantenha uma garrafa de água por perto e inclua chás no cardápio. Sucos também são ótimas alternativas, especialmente os cítricos, por ajudarem na reposição de vitaminas essenciais para a imunidade.
4. Alimentação
O corpo trabalha muito mais para manter a temperatura equilibrada durante o frio. Não estranhe se não conseguir parar de pensar num bom prato de massas, fondue com muito queijo ou lanches de fast food, pois uma parte da nossa energia vem justamente das fontes de carboidratos.
Fique atento à qualidade da sua alimentação! Mantenha um cardápio equilibrado, com opções saudáveis e quentes, como sopas e cozidos.
Cuidados com imóveis no inverno
5. Deixe entrar ar em casa
Manter as portas e janelas bem fechadas durante o inverno inteiro é tentador, mas permita que o ar entre em casa para evitar a proliferação de mofo. Esse é um problema comum em ambientes com alta umidade e baixa ventilação.
Deixar o ar circular também contribui para que vírus e bactérias saiam do ambiente, evitando que outros moradores fiquem doentes.
6. Manutenção do aquecimento
A última coisa que você vai querer em um dia frio de inverno são problemas com aquecedores, não é verdade? Verifique o funcionamento do sistema de aquecimento, radiadores ou lareiras regularmente.
7. Isolamento de janelas e portas
Para quem utiliza sistemas de AVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar-Condicionado) no condomínio, é importante checar se existem problemas de isolamento em portas e janelas.
Assim como uma geladeira que descongela quando passa a noite inteira com a porta aberta, um vazamento de ar diminui a eficiência do aquecimento e desperdiça energia.
Segurança e manutenção no inverno
8. Mantenha o Seguro Condominial atualizado
O artigo 1.346 do Código Civil determina que é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.
“Observe que o art. 1.346 do Código Civil não se limita a incêndios, mas abrange qualquer tipo de destruição, total ou parcial, do condomínio: desmoronamento, danos elétricos, alagamento, rompimento de tubulação, enfim, qualquer sinistro que possa causar prejuízo. Portanto, é importante que o síndico avalie todos os riscos a que o condomínio está sujeito e contrate um seguro adequado para garantir amparo em momentos de crise” explica Simoní Aguilera, representante da BRCondos Corretora de Seguros.
9. Iluminação adequada
Já notou que o dia escurece mais cedo durante o inverno no hemisfério sul? Isso acontece devido à mudança na inclinação do eixo da Terra e ao movimento de translação ao redor do Sol.
Para prevenir acidentes, principalmente em garagens e entradas, garanta uma boa iluminação nas áreas externas do condomínio. Prefira sistemas de iluminação programáveis (liga e desliga a luz em horários pré-determinados) e verifique se as lâmpadas estão funcionando corretamente.
10. Monitoramento de incêndios
O uso de aquecedores por longos períodos é listado como umas das principais causas de incêndio em condomínios. Além de consumir muita energia e reduzir a vida útil do aparelho, o uso inadequado pode sobrecarregar o sistema e causar acidentes gravíssimos!
Por precaução, faça a manutenção regular de detectores de fumaça, alarmes de monóxido de carbono e extintores de incêndio do condomínio.
11. Limpeza de calhas e telhados
Vendavais e tempestades podem dispersar folhas e galhos por toda parte, até mesmo telhados de prédios de poucos andares. Com a chuva, é normal que esses detritos sejam empurrados para as calhas, entupindo tubulações.
Faça a limpeza de calhas e telhados periodicamente, evitando qualquer tipo de transtorno durante as temporadas de chuva. Previna problemas instalando telas protetoras em calhas.
12. Revisão de protocolos de emergência
Nem sempre podemos prever quando um evento climático se tornará uma questão mais séria. Tenha um plano de contingência em caso de danos severos ao condomínio e assegure que todos os moradores estejam cientes dos procedimentos a seguir em caso de fortes tempestades.
13. Desgaste nas áreas externas
Calçadas, ruas ou pisos sem reparos podem passar despercebidos em um dia ensolarado. Contudo, esse desgaste das áreas externas se torna problemático durante tempestades ou geadas, aumentando o risco de escorregões devido à água acumulada ou às superfícies danificadas.
Para maior segurança, inclua na manutenção preventiva uma revisão completa e o reparo de pedras, pisos, azulejos e outros elementos nas áreas externas do condomínio.
Outras ações importantes no inverno
Existem outras práticas relevantes para incentivar cuidados com o bem-estar e a sustentabilidade no seu condomínio no inverno:
- Promoção de atividades sociais: incentive eventos comunitários internos que ajudem a manter os moradores engajados durante o inverno;
- Comunicação: mantenha canais de comunicação abertos para avisos sobre manutenção, eventos ou emergências de inverno;
- Uso consciente de energia: incentive o uso responsável do aquecimento e promover hábitos que diminuam o consumo de energia.
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