Um rooftop é uma das grandes tendências de arquitetura e urbanismo. Os novos empreendimentos imobiliários estão aproveitando o topo dos prédios para criar áreas de lazer e convívio social para moradores ou visitantes do prédio.
Conceito de um Rooftop
Embora o termo seja pouco popular no Brasil, conhecemos o rooftop por outro nome: terraço. O conceito ganhou forma na década de 80 nas principais metrópoles dos Estados Unidos, mas ganhou uma nova roupagem, entregando alto nível de lazer combinado com vistas panorâmicas de tirar o fôlego!
O conceito foi criado para aproveitar melhor o espaço dos prédios e dar mais qualidade de vida aos moradores. Afinal, quem não gostaria de ter uma espécie de refúgio do estresse diário? No Rooftop, você pode descansar em um ambiente tranquilo, longe do trânsito e das janelas dos vizinhos que moram no térreo.
4 vantagens do Rooftop
O projeto de arquitetura de um rooftop é altamente flexível e pode incluir piscina com borda infinita, solário, lounge, academia, churrasqueira e outras comodidades. Confira as vantagens desse projeto!
Vista privilegiada
A exclusividade que antes era só dos moradores das coberturas, agora faz parte da área comum. Morar em um condomínio com Rooftop é ter acesso ao topo do edifício, sempre que quiser, e poder contemplar a vista panorâmica da cidade do nascer ao pôr do sol.
Conforto
Ter conforto é outra grande vantagem. Um ambiente que concentra diversas comodidades e, ao mesmo tempo, está longe de toda a agitação e barulho do trânsito é o que promove a sensação de conforto e tranquilidade ao ar livre, ainda que você esteja bem no meio da cidade.
Privacidade
Diferente do térreo, rodeado por janelas e da passagem constante de prestadores de serviços e visitantes, no Rooftop é possível aproveitar cada momento com mais privacidade.
Valorização do imóvel
Edifícios com terraços luxuosos e vista panorâmica, especialmente aqueles localizados em grandes centros urbanos e próximos de pontos turísticos, estão sempre no radar dos investidores. Eles chamam a atenção naturalmente e são atraentes no mercado imobiliário.
O que um rooftop precisa ter?
Tudo o que um terraço necessita é de boa infraestrutura. Como o Rooftop é um espaço de lazer sofisticado e funcional, o ideal é que tenha pelo menos uma área de sombra, principalmente se incluir área gourmet ou churrasqueira.
Outras comodidades complementam a experiência:
- Área verde: essencial para manter o contato com a natureza e tornar o ambiente mais bonito e acolhedor, a presença de plantas e paisagismo não podem faltar.
- Área de exercícios: exercitar-se ao ar livre, com uma bela vista, faz parte do estilo do Rooftop.
- Móveis resistentes: já que ficarão expostos ao calor e ao frio, os móveis que vão dar conforto ao espaço precisam ser resistentes e de preferência fabricados com fibra sintética.
- Iluminação adequada: uma boa iluminação deixa o ambiente mais confortável a qualquer hora do dia.
Regras para montar um rooftop em condomínio
Montar um rooftop em um condomínio ou edifício exige seguir uma série de regras técnicas, legais e administrativas para garantir a segurança, conformidade e funcionalidade do empreendimento.
Estudo técnico e estrutural
É imprescindível que um engenheiro avalie a capacidade da laje, pilares e vigas para comportar a estrutura, especialmente quando a cobertura pretende comportar piscinas, equipamentos de academia e produtos de jardinagem.
Aprovação legal e municipal
Dependendo da obra, especialmente aqueles que modificam a área construída, o projeto deve ser aprovado pela Prefeitura local, receber alvará, observar o Coeficiente de Aproveitamento (CA) e os critérios da Lei de Zoneamento Local.
Aprovação em assembleia de condomínio
Os projetos de melhorias devem ser discutidos em assembleia, receber aprovação por maioria de votos, e seguir regras previstas na convenção do condomínio.
Definir regras internas para uso
Com a aprovação do projeto, execução da obra e entrega do rooftop, é importante discutir e atualizar o regimento interno do condomínio para que todos estejam cientes sobre as regras de convivência da nova área comum.
Segurança e manutenção
Ter um espaço de lazer no topo do edifício têm seus riscos, isso é fato. É importante discutir medidas para aumentar a segurança do local, como sistema de combate a incêndios, guarda-corpos, iluminação e sinalização adequada, além de periodicidade de manutenção para manter o espaço funcional.
Automação predial para cuidar do seu Rooftop
Para ficar ainda melhor, é possível adicionar segurança e tecnologia ao Rooftop. A automação predial da BRCondos oferece o melhor custo benefício com tecnologia exclusiva e sob medida para a infraestrutura de todo o seu condomínio, inclusive no topo do prédio.
Além disso, com a BRCondos na administração você poderá fazer a reserva de áreas comuns via sistema web ou aplicativo e terá acesso 24 horas a toda gestão administrativa do condomínio.
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