Você já se sentiu atraído pelo aspecto impecável e bem cuidado da fachada de um condomínio? Além de causar boa impressão, uma fachada bem cuidada valoriza o imóvel.
Mais que uma preocupação estética, cuidar do cartão de visitas do condomínio é também uma maneira de zelar pelos moradores e seu bem-estar.
Pintura desbotada, descascamento, mofo, pastilhas descoladas e infiltrações. Estes são desgastes causados pela ação do tempo e do clima, conferindo um aspecto visual negativo ao condomínio que, se não cuidados, podem causar danos estruturais maiores. Por isso, é necessário que o síndico agende manutenções periódicas e preventivas para evitar problemas no futuro.
Como planejar a reforma da fachada do prédio
Até mesmo as reformas prediais precisam obedecer às leis. Antes de começar os reparos, correções e mudanças na fachada, o primeiro passo é solicitar a autorização do arquiteto autor do projeto. O síndico também deve ter em mãos as normas técnicas e o regimento interno do condomínio.
Orçamento
Vale lembrar que, geralmente, os materiais e serviços cobrados serão pagos pelos moradores, em forma de rateio. Portanto, analise o mercado e busque bons orçamentos para que o custo-benefício seja atrativo para todos. Converse com outros síndicos e peça indicações para uma boa mão de obra.
Aprovação em assembleia
Munido das leis e do orçamento em mãos é hora de levar a proposta para os condôminos e fazer a negociação sobre a reforma. O síndico deve ser transparente com relação aos valores e benefícios de uma obra deste tipo para todos os moradores.
Cronograma
Planejamento é tudo! É hora de planejar cada etapa da reforma da fachada e isso inclui também o momento ideal para começar. Por se tratar de área externa, sem dúvida o melhor período é de estiagem, já que a chuva e umidade podem prejudicar o progresso e andamento da reforma, envolvendo mais gastos.
Para nós da BRCondos é muito importante que os moradores estejam por dentro de tudo o que acontece no condomínio. Por isso, através do sistema BRCondos, os moradores têm um panorama das manutenções realizadas, em andamento, agendadas, previstas e não realizadas. Tudo detalhado por área e período!
Agora que você já sabe como se preparar para a reforma da fachada do seu condomínio, que tal colocar em prática todas essas dicas.
