O Dia do Zelador é comemorado em 11 de fevereiro. O objetivo simbólico é celebrar os profissionais que mantêm as áreas comuns organizadas, zelam pelo patrimônio coletivo e garantem um ambiente mais agradável e seguro para todos.
A data foi oficializada pela Lei nº 2.131 de 1979, aprovada pela ALESP, e reforça a importância desses profissionais na rotina das escolas, hospitais e condomínios.
Qual é a função de um zelador?
O papel de um zelador é supervisionar a limpeza e a manutenção geral do prédio. É ele quem distribui as tarefas, fiscaliza obras e reformas nas áreas comuns e realiza pequenos reparos emergenciais.
O zelador pode receber produtos de almoxarifado, liberar o acesso de prestadores de serviços na portaria e coordenar tarefas de manutenção. Ele auxilia o síndico nos cuidados diários do condomínio.
Diferença entre síndico e zelador
O síndico lidera a gestão geral do condomínio: contrata profissionais, toma decisões administrativas, agenda manutenções e vistorias. O zelador fiscaliza o estoque, acompanha as demandas e realiza pequenos reparos necessários para conservar o patrimônio.
Vale destacar que o zelador atua pontualmente na portaria, recebendo insumos e acompanhando prestadores de serviços, mas ele não substitui o porteiro do condomínio.
- Dica de leitura: Como a tecnologia BRCondos facilita a rotina da portaria?
Como funciona a carreira de zelador?
O zelador é um profissional contratado pelo condomínio, normalmente sob regime da CLT. A jornada de trabalho varia conforme as necessidades de cada local, respeitando acordo coletivo e escala de trabalho combinada com o contratante.
Existem cursos e formações para zeladores?
Sim, existem vários cursos (pagos ou gratuitos, presenciais ou EAD) para quem deseja se tornar um zelador ou aperfeiçoar conhecimentos técnicos. Instituições como Senac e SENAI oferecem cursos livres com carga horária de até 160 horas.
Se você busca um curso para qualificação profissional, esses temas podem ser relevantes:
- Cursos profissionalizantes: gestão de condomínios, gestão de pessoas, fiscalização de áreas comuns, manutenção predial;
- Cursos de manutenção: técnicos em manutenção predial, eletricidade básica, normas da ABNT, manutenção hidráulica;
- Segurança predial: conteúdos sobre sistemas de segurança, como alarmes, CFTV e cercas elétricas.
Quais habilidades um zelador precisa ter?
Um zelador precisa ter um conjunto de habilidades técnicas e comportamentais para garantir o bom funcionamento do condomínio. Confira algumas habilidades úteis na rotina desse profissional:
- Organização e atenção aos detalhes para acompanhar rotinas e manutenções;
- Conhecimento básico em elétrica, hidráulica e pequenos reparos;
- Boa comunicação para lidar com moradores, síndico e prestadores de serviços;
- Proatividade e senso de responsabilidade, antecipando problemas;
- Cordialidade e empatia no atendimento.
Quanto ganha um zelador?
A média salarial da profissão de zelador em 2025 é de R$ 1.800 a R$ 2.500. Esse valor é influenciado por fatores como experiência, requisitos da vaga e perfil do prédio supervisionado.
O síndico pode contratar um zelador sem aprovação em assembleia?
Contratar novos funcionários é uma responsabilidade do síndico. Essa prática é facilitada pela administradora BRCondos, mas é essencial que a proposta seja avaliada pelos condôminos e conste na previsão orçamentária aprovada em assembleia para garantir a transparência financeira.
Todo o carinho da BRCondos aos zeladores do Brasil!
Nosso reconhecimento pela dedicação, cuidado e comprometimento diário dos nossos zeladores. Seu suporte prestativo e eficiente fazem do condomínio um lugar mais organizado, seguro e agradável para todos. Parabéns pelo seu dia!
Referências:
