Realizar uma mudança é um momento de muita responsabilidade e requer muito planejamento e organização para evitar problemas futuros. O novo morador que está chegando ou o condômino antigo que está saindo devem respeitar as regras do condomínio e o espaço dos demais moradores.
Mas a responsabilidade durante a mudança não é só de quem está entrando ou saindo da unidade. Além dos moradores envolvidos, o condomínio também tem que cuidar de vários aspectos como: organização do horário, conservação do patrimônio e do espaço de convivência com os moradores.
Para começar é importante destacar que não existe uma lei específica que trate da mudança em condomínio. O que há, na verdade, é uma série de regras estabelecidas em convenção e aprovadas pelos próprios condôminos, que passam a vigorar após registro das atas.
Confira os principais pontos sobre mudanças:
Respeite os horários
A maioria dos condomínios estabelece por meio do seu regimento interno e da convenção condominial, os horários permitidos para a mudança. Geralmente, a mudança pode ser feita de segunda a sexta-feira, entre 8h e 18h.
Alguns condomínios permitem que as mudanças sejam feitas aos sábados, no período matutino – por norma, das 8h às 14h. Aos domingos e feriados, no entanto, costuma-se ser proibido a realização de mudança.
Se o regimento interno não deixar clara a relação aos horários permitidos para mudança, cabe ao síndico estabelecer as regras para que isso aconteça de maneira segura e organizada.
Um caso comum que deve ser previsto é a incompatibilidade entre os horários do condomínio e a disponibilidade de quem está se mudando. Nesse caso, é papel do síndico fazer cumprir as regras e preservar o bem-estar dos demais moradores, orientando a pessoa a designar alguém de sua confiança para fazer a mudança no horário estabelecido.
Faça o agendamento antecipado
Um dos pontos mais importantes sobre o tema mudanças, é a necessidade de agendamento da data e do horário previstos para ela ocorrer. Também é preciso informar os dados de quem realizará a mudança, sejam funcionários de empresa ou pessoas conhecidas. Lembramos que usuários BRCondos, podem agendar diretamente a sua mudança pelo sistema, facilitando a vida de quem vive em condomínio!
É fundamental o cumprimento dessa regra para que o condomínio possa se preparar adequadamente, evitando que mais de uma mudança ocorra no mesmo dia ou coincida com uma obra, já que ambos são eventos que podem sobrecarregar o elevador, aumentar o fluxo de pessoas estranhas no condomínio e causar desconforto aos demais moradores.
Seja responsável
A pessoa que está saindo ou entrando do condomínio é responsável por quaisquer danos às áreas comuns que possam ocorrer durante a mudança. Sendo assim, cabe ao morador arcar com riscos e amassados nos elevadores, estragos na pintura, avarias nas paredes ou a quebra de algum elemento.
Pontos importantes:
• Peça uma cópia do regimento interno ao síndico;
• Faça o descarte correto dos resíduos da mudança e no caso das caixas de papelão, evite jogar na lixeira do prédio. Nesse caso, avise ao zelador para recolher;
• Evite arrastar móveis ou utilizar ferramentas fora do horário permitido.
Responsabilidades do condomínio no processo de mudança
Sempre que uma nova mudança vai acontecer, o condomínio também tem as suas responsabilidades. A primeira é orientar claramente os atuais moradores e as imobiliárias sobre as regras vigentes no condomínio. Isso é fundamental para evitar problemas e tentativas de burlar as regras no dia da mudança.
É papel do condomínio exigir o agendamento e registrar as informações necessárias para que todo o processo ocorra com segurança. Também é necessário exigir dos moradores o nome e, sempre que possível, o RG ou CPF das pessoas, ou os dados da empresa responsável pela mudança.
Um funcionário do condomínio deve supervisionar toda a mudança, registrando quaisquer problemas ou danos. Além disso, precisa monitorar o fluxo de veículos e pessoas nos portões do prédio, e informar a pessoa responsável pela faxina para fazer a limpeza das áreas comuns e dos elevadores utilizados na mudança.
Outro ponto importante diz respeito ao elevador, que precisa ser revestido com a capa de proteção para evitar danos à sua estrutura. Também é fundamental que o síndico certifique-se de que o elevador esteja funcionando sem problemas para o dia da mudança.
Não se esqueça, que no regimento interno do condomínio pode haver o estabelecimento de uma taxa de cobrança adicional a ser paga pelo condômino antes da realização da mudança.
Além de evitar dores de cabeça para quem está chegando ou deixando o prédio, o condomínio pode ser responsabilizado caso haja impossibilidade do morador utilizá-los no dia e horário combinados, desde que seja comprovada a má administração ou omissão na manutenção dos elevadores.
Siga estas dicas e tenha uma mudança tranquila!
