Você já se perguntou quais são as principais causas de incêndios em condomínios? Enquanto o problema fica evidente em algumas situações, em outras, ele passa despercebido. É aí que mora o perigo.
Imagine a seguinte situação. Durante um dia ensolarado e quente, a luz do sol entrava pela janela do apartamento, iluminando o ambiente. No quarto, havia um pequeno espelho côncavo, que refletia a luz do sol de forma brilhante e intensa.
De repente, um dos raios solares refletidos pelo espelho atinge uma pilha de roupas em cima da cama, confeccionadas com tecidos leves e inflamáveis, e a energia concentrada da luz solar gera uma faísca e inicia um incêndio.
Com muita sorte, as fatalidades são evitadas, mas o estrago está feito. Sua sensação de segurança, objetos de valor, recordações e parte da sua história são comprometidos por um breve descuido.
Segundo dados da Abracopel (Associação Brasileira de Conscientização dos Perigos da Eletricidade), em 2021, mais de 50% dos incêndios ocorreram dentro de ambientes residenciais. Se você souber quais são as principais causas de incêndios, saberá como preveni-las.
5 principais causas de incêndios em condomínios
Os incêndios em condomínios podem ter várias causas, seja por distração ou negligência que compromete a segurança do imóvel. Veja as principais motivações!
Curtos circuitos elétricos
O curto-circuito está no topo da lista das principais causas de incêndios em condomínios, e isso pode acontecer por várias razões: fiação inadequada, uso excessivo de extensões, uso inadequado de adaptadores e até aparelhos elétricos danificados.
Cozinhas
Situações do dia a dia, como panelas esquecidas no fogo e o uso incorreto de fornos e micro-ondas, estão entre as principais causas de incêndio em condomínios.
A falta de limpeza regular e o armazenamento inadequado de alimentos inflamáveis, como óleos, açúcar, farinha e outros alimentos em pó ou com baixa umidade, também aumentam o risco de incêndio.
Fumo
Fumantes podem causar incêndios dentro do apartamento ao descartar cigarros acesos em lugares inadequados. Também pode acontecer de faíscas tocarem tecidos (cortinas, sofás, tapetes) e materiais inflamáveis em um momento de distração.
Aquecimento Inadequado
Usar aquecedores a gás ou elétricos inadequadamente, como deixar o equipamento ligado a noite toda, aumenta consideravelmente o risco de acidentes em condomínios.
Falha ao descartar lixo
Materiais inflamáveis como papel, plástico e produtos químicos podem entrar em combustão espontaneamente se estiverem em condições impróprias.
Além disso, se o lixo não for corretamente separado e reciclado, ele pode ser misturado com itens inflamáveis, como pilhas e baterias, aumentando o risco de incêndio.
Aviso importante ao síndico: não deixe que coloquem entulhos em corredores, escadas ou garagens. Em caso de incêndio, esses materiais bloqueiam a rota de fuga dos próprios moradores.
Também é importante se manter atualizado às normas legais para conservar o condomínio o mais longe possível do risco de incêndios.
Medidas de segurança dos condomínios
A segurança da estrutura dos prédios e dos moradores é um tema indiscutível. Algumas medidas são indispensáveis para um plano de gestão de emergências eficiente, como:
- Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB): um certificado com validade de 1 a 5 anos que atesta a conformidade do prédio com as normas estabelecidas para combater incêndios, aptidão para residência e movimentação de pessoas.
- Treinamento para emergências: cada segundo contra durante uma emergência. Os funcionários que trabalham no condomínio precisam de treinamento para saber como reagir diante de uma emergência, orientando os residentes.
- Instale alarme de incêndios: se a portaria for remota, tenha o cuidado de instalar alarmes de incêndio em todos os blocos.
- Revisão de extintores, mangueiras e hidrantes: verifique o estado dos equipamentos regularmente, realize a inspeção e recarga dos extintores todos os anos.
- Cheque portas corta-fogo: confira o estado da lubrificação de dobraduras, molas e fechamento total.
- Manutenção preventiva predial: realizar uma inspeção completa regulamente contribui para reduzir riscos, especialmente nas áreas isoladas, pouco monitoradas e com equipamentos delicados, como cabines primárias de energia, para-raios (SPDA) e sistemas hidráulicos.
Lembrando que: sempre que for necessário realizar a manutenção em áreas específicas do condomínio, você pode usar o Módulo de Manutenção do BRCondos Online para limitar acessos até que os reparos sejam finalizados.
A responsabilidade pela segurança é coletiva, não individual.
Apesar de todas as medidas que falamos até aqui, entenda que o síndico não é o único que deve se preocupar com a segurança. Lembre-se do caso que você leu acima, ele deixa claro que muitas vezes o risco pode vir do interior das unidades.
Se o seu condomínio possui o sistema de combate a incêndio, isso não significa que estará livre desse tipo de problema. Por isso, é importante que o condomínio, assim como as unidades, estejam protegidas pelo tipo correto de seguro.
O seguro condominial tem por objetivo amparar o condomínio nos prejuízos que ocorram em caso de sinistro (incêndio ou outro, conforme as garantias da apólice), e o seguro residencial para amparar o conteúdo das unidades moradoras.
Nós da BRCondos Corretora de Seguros trabalhamos com as melhores seguradoras do mercado e corretores especializados na vida condominial. Para mais informações, converse conosco.
