Você sabia que a gestão de um condomínio deve ser feita por um síndico? Sim! De acordo com a Lei 10.931/02 – Novo Código Civil, art. 1.347, uma assembleia é responsável pela escolha do síndico e existem algumas regras para atuar nessa função, como por exemplo, o eleito pode não ser condômino e com prazo de até 2 anos, com opção de renovação.
O síndico é o responsável por gerenciar tudo o que acontece no condomínio. Ou seja, a pessoa será responsável por cuidar do financeiro, que deve acompanhar a manutenção e as obras, que deve sugerir melhorias, se posicionar em todas as situações, além de fazer com que as regras sejam cumpridas. Vale lembrar que o síndico pode ser um profissional de mercado ou até mesmo o próprio morador, por isto fique atento ao que diz o regulamento interno do seu condomínio.
O processo não é fácil e demanda que todas as opções tenham atenção. Confira essas dicas que separamos para você e saiba como realizar esse processo!
Motivação
A motivação é fundamental para essa função. Quando você tem alguém motivado à frente de algo, ele com certeza contribuirá para a melhoria do espaço. Perceba se ele expressa sinceridade ou motivação. Avalie este ponto antes de dar o seu voto para conseguir tomar a decisão correta de voto.
Relacionamento
Perceba como o candidato a síndico se relaciona com outras pessoas, como se comporta diante de problemas ou situações difíceis de lidar e se ele entende as necessidades dos condôminos. O síndico precisa entender que o ambiente do condomínio é uma comunidade e que ele está ali para melhorar as relações e construir pontes fortes.
Comunicação
Para ser um bom síndico, o candidato deve se comunicar de maneira clara e objetiva, sem ser rude, mas sempre com educação. Sua comunicação é ponto crucial para que nenhum mal entendido aconteça e abale o relacionamento.
Responsabilidade
No momento de escolher um bom síndico é preciso entender quais são suas metas e cronogramas, assim como qual será o plano de ação, como ele pretende atender os condôminos, sua forma de organização de tarefas, qual sua experiência na função, pois tudo isso conta pontos.
Neutralidade
É indispensável ser neutro quando se é um síndico de condomínio. Lidar com diversas pessoas é algo extremamente complicado, pois são várias personalidades, questionamentos, sugestões, desejos, dúvidas e necessidades.
Disponibilidade
O último ponto, mas não menos importante, é a disponibilidade de quem está se candidatando para ser síndico. Essa pessoa precisa estar disponível dentro das necessidades do condomínio e precisa atender da melhor forma os desafios que surgirem. A administração de um condomínio pede tempo e flexibilidade de horários.
A escolha do síndico deve ser feita com cautela
O importante é que todos analisem os mesmos pontos e entrem em comum acordo para escolher a melhor opção para o condomínio. Dessa forma, avaliem as condições, os candidatos, as características e busquem o melhor para os condôminos.
É justamente para isso que servem as assembleias e reuniões: definir as necessidades do condomínio através da democracia. Assim, é importante ressaltar que nessas reuniões, todos têm total direito de votar e dar sua opinião e tomar a melhor decisão para escolha do síndico.
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