Nos condomínios, o gasto com a energia elétrica das áreas comuns — portaria, piscina, academia e salão de festas, ainda são um dos maiores pesos na taxa condominial.
E se você pudesse reduzir até 95% desse valor?
Foi pensando nisso que muitos síndicos começaram a buscar a energia solar como solução nos condomínios. Somente neste ano, mais de 323 mil consumidores fizeram essa opção em todo o país. Os dados são da Agência Internacional de Energias Renováveis (Irena), que destacam também a posição do Brasil em 4.º lugar no ranking de países que mais instalaram energia solar no ano de 2021.
As construtoras e incorporadoras já começaram a sentir essa necessidade e estão projetando novos empreendimentos com a energia solar como solução. Essa transformação surge em um momento de maior consciência ambiental e preocupação com a escassez energética em todo o mundo.
As vantagens da energia solar são tão amplas que beneficiam os condôminos consumidores, o país e o nosso planeta, veja:
- Economia financeira para os consumidores;
- Autonomia energética;
- Segurança no abastecimento elétrico;
- Fácil manutenção;
- Sustentabilidade para o meio ambiente;
- Valorização do condomínio;
- Alívio nas redes de transmissão.
Mesmo com todos esses benefícios, é normal se perguntar se vale a pena investir em um sistema de energia solar para o condomínio. Por isso, se você é síndico, considere algumas questões importantes antes de levar o assunto para a assembleia:
Como funciona a energia solar?
1 — Durante o dia, as placas solares captam a luz do sol e a transformam em corrente contínua.
2 — A energia passa por um inversor sendo convertida para as características da rede elétrica.
3 — A rede distribui a energia para as unidades consumidoras.
4 — Se nem toda energia for consumida, o excedente é lançado na rede do poste de luz, gerando créditos energéticos (resolução normativa 482 da Agência Nacional de Energia Elétrica, em 2012).
Se você está preocupado com dias nublados e chuvosos. Fique tranquilo! As placas solares não precisam do calor do sol para agir, mas da luminosidade. Além disso, se a energia solar produzida não for suficiente para atender o consumo de todas as unidades do condomínio, a distribuidora de energia elétrica compensa o que está faltando.
Como a energia solar pode ser distribuída no condomínio?
A energia gerada pode ser utilizada para abastecer áreas comuns do edifício ou ser compartilhada com várias unidades consumidoras.
Existe também a possibilidade de gerar energia solar através da instalação individual de placas solares no próprio edifício, se não estiver proibido na convenção do condomínio.
Lembrando que a instalação deve ser feita somente por técnicos especializados.
Financiamento de energia solar para condomínios
Nos últimos anos, o governo brasileiro passou a incentivar, através de aportes financeiros, a oferta de linhas de financiamento exclusivas para a instalação de sistemas fotovoltaicos nos condomínios.
Os bancos privados também passaram a financiar projetos de instalação de energia solar em condomínios residenciais. Isso facilitou ainda mais a vida dos condôminos, que agora conseguem encontrar linhas de financiamento com mais facilidade para esse tipo de projeto.
Instalação de energia solar no condomínio. O que o síndico deve fazer?
O primeiro passo é conversar com os condôminos para saber se eles desejam levar o assunto para a assembleia. Por ser uma benfeitoria que pode ser considerada necessária, segundo o artigo 1.341 do Código Civil Brasileiro, o quórum mais rígido não é necessário.
Depois, o síndico poderá solicitar uma análise de viabilização para instalação de placas solares, com auxílio de um engenheiro ou empresa especializada para a avaliação do espaço, posição do prédio e o custo da implementação.
É recomendável a realização de no mínimo 3 orçamentos, para que eles sejam votados em uma nova assembleia.
Agora que você já sabe de todas as vantagens que a energia solar pode proporcionar ao condomínio, e por onde começar a instalação, que tal começar uma mudança no mindset dos condôminos? Use os recursos disponíveis no BRCondosOnline para promover enquetes sobre o assunto e convocar assembleias presenciais ou virtuais.
