Automação predial é uma alternativa moderna para controlar acessos em edifícios. Existem diversas tecnologias no mercado, mas todas compartilham uma vantagem poderosa: mais praticidade no dia a dia do condomínio.
Por meio de soluções inteligentes para portarias, o condomínio reforça a vigilância em áreas comuns e reduz o risco de invasões, enquanto os moradores resolvem tarefas sem deixar o conforto do sofá de casa.
Como funciona: automação para controle de acesso
Sistemas de automação predial inteligentes integram diversos recursos para proteção: sistema de câmeras de segurança (CFTV), alarmes (detectores de movimento, incêndio, gases, sistema hidráulico) e controles avançados (biometria, reconhecimento facial, QR code, pin numérico) para vigilância integral do prédio.
Cada projeto da BRCondos Automation é desenvolvido por uma colaboração entre diferentes especialistas e oferece uma comodidade extra aos moradores: a integração nativa com aplicativos de administração condominial, como o BRCondos Online, permitindo uma gestão ainda mais eficiente.
Principais automações para controle de acesso
Portaria Autônoma
Imagine viver em um condomínio onde cada morador tem controle total sobre o acesso de visitantes e entregas, sem depender de porteiro físico ou central de portaria remota. A portaria autônoma é a grande tendência da segurança eletrônica.
Ter um sistema inteligente que integra aplicativo, interfone inteligente e tecnologias para controle de acessos (biometria, QR code, senha numérica) maximiza o conforto, a agilidade e a segurança dos moradores.
Em poucos passos, os moradores recebem notificações de pendências no celular, verificam quem aguarda na portaria e liberam (ou rejeitam) as entradas sem sair de casa. Tudo de forma fácil, sossegada e com proteção garantida.
Portaria Remota
Para quem não dispensa o cuidado humano, a portaria remota gerencia acessos com suporte de equipe externa da BRCondos, apoiada por um sistema de vigilância completo, desenvolvido sob medida para o condomínio.
Esse sistema dispensa a presença de uma equipe na guarita: a liberação de moradores, visitantes e prestadores de serviços acontece totalmente à distância.
Além de facilitar a entrada e saída de veículos em estacionamentos, operadores acompanham qualquer tipo de interação anormal nas dependências do edifício. Isso permite uma ação rápida diante de adversidades, proporcionando tranquilidade aos moradores em tempo integral.
Tecnologia para Controle de Acesso
Aqui a tecnologia complementa a experiência de segurança inteligente da portaria. Combine dispositivos para um controle eficiente, e acesse o histórico completo de visitantes e prestadores de serviços no aplicativo da BRCondos!
Tag de aproximação (tecnologia RFID) continua sendo uma opção muito efetiva para liberar o acesso de moradores e veículos.
Chaves eletrônicas com senha randômica e QR code são especialmente úteis em locações por temporada ou de curta estadia. Essa tecnologia permite aplicar regras de segurança, como desativar ou excluir senhas automaticamente após concluir o prazo combinado.
Normas da ABNT para instalação de automação
As normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que impactam a instalação de segurança eletrônica focam em instalações elétricas, alarmes, controle de acessos e proteção geral do edifício e seus moradores. As principais são:
- ABNT NBR 5410: Regras para instalação elétrica de baixa tensão, dimensionamento de condutores, proteção contra choques, aterramento e quadros de distribuição, itens indispensáveis para qualquer projeto elétrico;
- ABNT NBR 14039: Regras para instalação, proteção e qualidade de projetos de baixa tensão em prédios com áreas acima de 75 m²;
- ABNT NBR 5419: Regula Sistemas de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA), incluindo análise de risco, captores, condutores e aterramento, protegendo equipamentos de segurança contra surtos;
- ABNT NBR 16264, 16384 e IEC 60839-11-2: Boas práticas e regras especiais para desenvolvimento, operação e manutenção de sistemas de segurança eletrônicos, como CFTV e alarmes.
Vantagens da automação para o seu dia a dia
A portaria do condomínio ganha muitas vantagens com projetos de automação inteligente. Confira os principais benefícios a seguir.
Reforço da segurança
Monitoramento contínuo com câmeras e IA previne invasões, golpes e fraudes comuns em condomínios. A conexão entre sistemas de segurança (interfone, tranca inteligente e câmeras) facilita o acesso sem expor moradores a riscos desnecessários, além de intimidar intrusos.
Eficiência com praticidade
Moradores autorizam a entrada de conhecidos remotamente, seja por confirmação ao porteiro remoto ou permissão via aplicativo, agilizando atividades sem filas ou interação física. Relatórios de acessos também podem ser extraídos para análise do síndico.
Serviços integrados
Todas as ferramentas se conectam no seu aplicativo BRCondos, facilitando o contato com o síndico e a administradora do condomínio, elevando a qualidade do serviço.
Para entender mais sobre as vantagens, leia o artigo Black Friday sem caos: Táticas para gestão de encomendas na portaria e saiba mais sobre o uso dessas tecnologias para lidar até mesmo com os desafios sazonais do condomínio.
Inteligência predial da BRCondos Automation
Temos um dos portfólios de tecnologia mais completos do mercado. Aumente a eficiência do seu condomínio com tecnologia inteligente. Reforce a segurança, eficiência e comodidade com projetos de:
- Recarga para veículos elétricos: sistema completo que integra a estação de recarga, o controle de carregamento via aplicativo BRCondos e o envio automático de cobrança pelo sistema da administradora;
- Armário inteligente: a tecnologia Smart Locker permite que entregadores deixem encomendas em armários modernos com acesso exclusivo do proprietário, funcionando como uma “caixa postal” moderna do condomínio. O morador recebe a notificação no aplicativo e retira sua encomenda quando achar mais conveniente;
- Monitoramento e alarmes: permitem identificar problemas de segurança e falhas críticas em câmeras, cercas elétricas, SPDA, bomba hidráulica e instalações elétricas para solucionar problemas proativamente;
- Eficiência energética: monitore recursos de água, gás e energia via aplicativo. Controle dispositivos inteligentes, como a coifa da churrasqueira ou luzes de salões de festas e áreas comuns, reduzindo desperdícios com soluções sustentáveis;
- Gestão de rotina da portaria: por meio do Módulo BRCondos Hall, os operadores da portaria controlam acessos, gerenciam itens do almoxarifado, registram chamados no livro de ocorrências, notificam entregas feitas na portaria e visualizam a agenda do condomínio para otimizar tarefas da portaria em dia de evento;
- Gestão de rotina de manutenções: por meio do Módulo de Manutenções, o síndico tem autonomia para organizar a agenda de manutenções preventivas, acompanhar atualizações com notificações inteligentes, centralizar documentos e ainda visualizar o histórico de atividades anteriores em possíveis auditorias.
Dúvidas frequentes sobre Automação Predial
- Automação predial é exclusiva para condomínios residenciais?
Não, essa tecnologia também é útil para qualquer edifício que precise de controle de acesso seguro e estratégico, sejam prédios residenciais, comerciais ou industriais.
- Quais são os principais benefícios da automação para condomínios?
Automatizar processos de segurança oferece praticidade, comodidade, economia e valorização dos bens coletivos, além de melhorar a manutenção preventiva do condomínio.
- Como a automação ajuda a reduzir custos de energia?
Controlar a iluminação com sensores, desligar dispositivos automaticamente, monitorar o nível de gás ou da caixa d’água, entre outras boas práticas, permite o uso consciente de recursos e reduz desperdícios de energia.
- A automação exige reformas ou grandes obras?
Não, os projetos de automação apenas modernizam a estrutura existente (retrofit) usando tecnologia sem fio. Projetos desse nível podem ser aplicados sem necessidade de quebrar paredes.
- Qual a diferença entre portaria remota e portaria inteligente?
A portaria remota atua com operadores humanos à distância (central 24h) para controlar acessos, enquanto a portaria inteligente (autônoma) automatiza o processo e permite que moradores controlem acessos via aplicativo BRCondos.
- Como funciona o acesso por reconhecimento facial?
Uma foto do morador é cadastrada no sistema. A inteligência artificial da tranca eletrônica faz a leitura facial, verifica a compatibilidade e libera o acesso.
- Como funciona o acesso com QR code?
O morador gera um QR code pelo aplicativo BRCondos, caso essa tecnologia esteja disponível no condomínio, e envia para seu convidado. A tranca inteligente lê o código e libera o acesso. Para maior segurança, esse código de acesso é temporário.
- Portaria inteligente substitui totalmente o porteiro físico?
Depende do formato escolhido pelo condomínio. É possível implementar soluções tecnológicas para facilitar o acesso de moradores, como tag e reconhecimento facial, e ainda ter um porteiro na guarita para gerenciar o acesso de visitantes.
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